Делаэнергетика

Как определить владельца тепловой сети

Автор: 28.12.2020 Нет комментариев

Недавно Арбитражный суд Уральского округа поставил точку в имущественном споре двух теплосетевых компаний (Дело № А60-41746/2019). В данном деле мы разбирались в приватизации двух хозяйствующих субъектов и доказывали принадлежность имущества именно нашему клиенту.

Наш Доверитель, ООО «Химмаштеплосбыт», владеет тепловой магистралью в г. Екатеринбурге и оказывает услуги по передаче тепловой энергии. В процессе заключения договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии обнаружилось, что на часть принадлежащей нашему клиенту тепловой сети зарегистрировано право собственности другой организации, а именно АО «ЕТК». Поскольку владеть одним объектом два разных лица не могут, нами было подано исковое заявление о признании отсутствующим права собственности АО «ЕТК» на спорный участок сети. Со стороны ЕТК был подан встречный иск о признании отсутствующим права собственности Химмаштеплосбыта на его тепловую сеть.

В процессе рассмотрения дела пришлось выяснять и доказывать, кем была построена спорная теплотрасса, как она вводилась в эксплуатацию, как проходила её приватизация. Были проанализированы планы приватизации производственных объединений «Свердловэнерго» и «Пневмостроймашина», проектная и строительная документация по созданию спорной тепловой сети.  Сертификаты на трубы, акты промежуточных испытаний, акты ввода в эксплуатацию и ещё много документов 30-ти летней давности были представлены в суд.

В итоге выяснилось, что теплосеть была построена ПО «Пневмостроймашина» в 80-е годы прошлого века. Впоследствии объект находился на балансе АО «Пневмостроймашина», затем был приватизирован и продан. После неоднократной смены собственников теплосеть была куплена нашим Доверителем.

Также было установлено, что в перечень приватизируемого имущества ПО «Свердловэнерго» теплосеть тоже попала, но без каких-либо оснований и до момента приватизации на балансе не числилась.  По всей видимости, её «прибрали» по ошибке.

Арбитражный суд Свердловской области несмотря на исчерпывающий объем документов, подтверждающих нашу правоту, отказал в иске ООО «Химмаштеплосбыт» и удовлетворил иск АО «ЕТК». Однако апелляционная инстанция восстановила справедливость, отменила решение и признала отсутствующим право собственности АО «ЕТК» на спорный участок теплосети. Суд кассационной инстанции оставил в силе Постановление Семнадцатого апелляционного суда. 

Таким образом, нам удалось исправить ошибку, допущенную двадцать восемь лет назад, и восстановить статус-кво.

Для небольшой сетевой компании каждый метр трубы имеет существенное значение, так как влияет на размер дохода. В нашем случае речь шла о 276 метрах двухтрубной магистрали диаметром 500 мм, поэтому спор был очень важен для клиента. Теперь его право собственности защищено судебным актом.

Хотелось бы сделать вывод об особенности такой категории дел. Доказывание правомерности владения имуществом в подобных ситуациях не может быть основано на документах, которые подтверждают только факт передачи этого имущества последнему собственнику. Прежде всего необходимо исследовать доказательства, которые подтверждают факт возникновения самого спорного имущества, а также правомерность владения этим имуществом первым и последующими владельцами. Поэтому так важно при приобретении подобных объектов получать от предыдущих владельцев всю информацию о том, как объект создавался, были ли соблюдены все нормы при его строительстве, как происходила смена собственников и т.п. Во избежание спорных ситуаций необходимо иметь полный объем таких документов. Тогда, даже при возникновении подобного спора, можно будет защитить свое право на имущество и не потерять бизнес.

P.S. Кстати, судебные расходы на юридическую помощь, оказанную нашим Бюро, суд взыскал в полном объеме.

× Спросите нас в WhatsApp