В Госдуму 24 января 2017 года внесены поправки к Гражданскому кодексу РФ, которые предусматривают дополнение перечня существенных условий договора номинального счета, для счетов, открываемых в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Если такой счет открывается в соответствии с Жилищным кодексом РФ, то существенным условием такого договора будет обязанность банка выплачивать проценты по ставке — как проценты по договору займа.
Поскольку данное условие является существенным, то при его отсутствии в договоре такой договор будет считаться не заключенным.
Нужно иметь в виду, что и в настоящее время Жилищный кодекс РФ дает возможность банкам начислять проценты за пользование деньгами на спецсчете. Но предлагает ли такую возможность банк? Как правило – нет! Поскольку размер процентов в этом случае должен быть прямо указан в договоре. Если же при заключении договора стороны этого не сделали, то проценты начисляются и уплачиваются банком в размере как по вкладам для востребования. Что согласитесь, является величиной, неуклонно стремящейся к нулю.
Будем ждать утверждения данного законопроекта и внимательно смотрим договоры с банками.